Как будут действовать обновленные ДБН?


Мы делимся знаниями с нашими клиентами и публикуем только полезную информацию

С 1 сентября 2018 официально вступили в действие обновленные государственные строительные нормы (ДБН) №5/2018, утверждены Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Особого внимания заслуживают ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий». Эти ДБН стали основополагающими в сфере градостроительства и заменили целый ряд норм в строительстве, которые существовали ранее. В частности, ДБН Б.2.2-12: 2018 содержат такие новации как: ограничение этажности для некоторых населенных пунктов, установления требований к площади земельного участка, используется многоквартирную жилую застройку и другие.

Однако, значительная часть строительных проектов, которые уже находятся в процессе строительства, не соответствуют обновленным нормам. Поэтому возникают вопросы о необходимости корректировки уже существующей градостроительной и проектной документации, поскольку существует риск, что объекты, строительство которых уже начато, не смогут быть введены в эксплуатацию.

Поэтому, для решения данной ситуации Минрегион предоставило официальное разъяснение, в котором четко прописано случаи, при которых проектировщики или архитекторы обновить документацию в соответствии с обновленными нормами или могут ее использовать в существующем виде.

Итак, что касается градостроительной документации:

Использование градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке до 1 сентября 2018 года, допускается в части, не противоречащей положениям нового ДБН. При этом, предоставления градостроительных условий и ограничений и внесения в них должно осуществляться с учетом положений нового ДБН.

По проектной документации и объектов строительства:

Проектная документация, по которой в соответствии с законодательством проведена экспертиза, и утвержденной в установленном порядке до 1 сентября 2018 года, в связи с введением в действие нового ДБН, корректировке не подлежит. Исключением является лишь случаи, когда другими новыми ДБН предусматривается повышение требований безопасности, надежности, электро-, взрыво- и пожаробезопасности, энергоэффективности или доступности для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. При этом указанный исключение не применяется к объектам, строительство которых осуществляется в сроки, определенные проектной документацией, если иное не предусмотрено договором на выполнение строительных работ.

Следует обратить внимание, что при изменении проектных решений, корректировки проектной документации, утвержденной до 1 сентября 2018 года, должно осуществляться с учетом требований действующих ГСН.

Итак, как сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе: «Объекты, которые прошли экспертизу и были утверждены до 1 сентября, уже могут получить разрешение от ГАСК и начать строительство проекта согласно старому ДБН без корректировки согласно новому. Кроме этого, если строительство объекта было приостановлено на каком-то этапе, его достройка должна осуществляться по документации, утвержденной до 1 сентября. Однако если в проект вносятся любые изменения, они должны соответствовать новому ДБН ».