Строительно-техническая проверка недвижимости
Перед покупкой или продажей любого объекта недвижимости важно знать реальное техническое состояние. Это особенно актуально для частных домов, квартир, таунхаусов, садовых домиков, коттеджей и даже нежилых помещений. Услуга строительно-технической проверки позволяет избежать рисков, скрытых дефектов и излишних затрат уже после заключения сделки.
Зачем заказывать техническую проверку?
Зрительно привлекательная недвижимость может иметь существенные недостатки: трещины в несущих стенах, плохо залитую плиту перекрытия, нарушение гидроизоляции фундамента, отсутствие заземления или даже неправильно проложенные коммуникации. После покупки все это ложится на плечи нового хозяина.
Наша проверка помогает:
- выявить все технические проблемы до заключения договора;
- вести переговоры о понижении стоимости;
- заставить продавца устранить недостатки за свой счет;
- принять обоснованное решение о покупке или отказе.
Что мы проверяем?
Инженеры Dominion производят комплексную проверку всех ключевых элементов объекта. Мы осматриваем фундамент, несущие стены, межэтажные перекрытия, кровлю, фасад, окна и двери. Оцениваем качество наружного и внутреннего утепления, состояние канализации, водопровода, электросети, вентиляции и отопления. Также производим расчеты энергоэффективности и проверяем соответствие строительным нормам.
Особое внимание уделяем инженерным узлам: есть ли гидроизоляция, предусмотрена ли молниезащита, проложены ли вентиляционные каналы, есть ли фановая вентиляция, и выполнен ли монтаж систем в соответствии с проектом.
Как проходит проверка?
Процесс состоит из нескольких этапов:
- Подготовка к обзору – изучаем проектную документацию (при наличии), кадастровые данные и запросы клиента.
- Обзор на месте – проводим визуальный аудит, фото- и видеофиксацию, осуществляем замеры, при необходимости используем тепловизор, влагомер или эндоскоп.
- Анализ данных – прорабатываем результаты, формулируем технические выводы, даем перечень дефектов и рекомендации по устранению.
- Формирование отчета – клиент получает подробный PDF-документ с описанием всех узлов, состояния здания, приоритетов ремонтных работ и прогнозом затрат.
Что вы получите?
- Полный отчет о техническом состоянии объекта.
- Фотофиксация дефектов и конструктивных нарушений.
- Список критических и средней важности проблем.
- Рекомендации для юриста по внесению изменений в договор купли-продажи.
- Смета необходимых работ и сроков их выполнения.
- Расчёт тепловых потерь и соответствие энергоэффективности нормам.
Просмотреть пример готового отчета можно по ссылке.
Для кого эта услуга подходит?
- Покупателям, желающим проверить состояние объекта до покупки.
- Владельцам, готовящим недвижимость к продаже.
- Агентам по недвижимости, стремящимся гарантировать своим клиентам прозрачность сделки.
- Инвесторам, рассматривающим покупку объекта для последующей сдачи в аренду или перепродажу.
Формат и сроки выполнения
Мы проводим проверку в течение одного рабочего дня. Полный отчет посылаем в электронном виде в течение 48 часов. По запросу возможна консультация с юристом Dominion по правовому анализу выводов.
Заказать техническую проверку недвижимости
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +38 (067) 502-07-62 – и уже через 3 дня вы будете точно знать, что покупаете.
АО «Доминион» – ваш надежный партнер по вопросам юридической и технической защиты в сфере недвижимости.
