Блог

17.05.2022 2
У якому випадку можна отримати компенсацію за втрачене в результаті воєнних дій житло? Повномасштабне вторгнення Російської Федерації на територію нашої держави вже майже два місяці супроводжується ракетними обстрілами та бомбардуванням не лише стратегічно важливих військових, але й цивільних об’єктів. Кількість пошкоджених або повністю зруйнованих житлових будинків вже давно визначається тисячами. Внаслідок цього, велика кількість українців втратили можливість проживати у власних...
13.05.2022 2
У зв’язку зі збройною агресією Російської Федерації проти України та веденням активних військових дій, мільйони громадян були вимушені залишити свої домівки в пошуках безпечнішого місця для проживання за кордоном або у відносно спокійних регіонах України. Однак і вони перестали бути достатньо комфортними для перебування. Вказане обумовлено критичною нестачею місць для постійного чи навіть тимчасового проживання переселенців.  З огляду на це,...
З моменту воєнного вторгнення агресора на територію нашої держави, становище українців суттєво ускладнилось. При цьому, частина населення на момент введення воєнного стану мала непогашені кредитні зобов’язання, які, здебільшого, забезпечені іпотекою.  Ця стаття має на меті розкрити нововведення, які були запроваджені змінами до чинного законодавства, щодо іпотечних зобов’язань, а також дати ключові рекомендації на випадок, якщо предмет іпотеки був знищений в...
05.05.2022 6
Воєнний стан радикально змінив життя тисяч українців. Це, своєю чергою, не могло не зачепити ринок первинної нерухомості. Наразі багато інвесторів постали перед невизначеністю, виникає ряд питань щодо виконання обов’язків як зі сторони інвесторів, так і зі сторони забудовників.  Ця стаття покликана дати відповіді на  актуальні питання інвесторів, зокрема, чи необхідно їм і надалі вносити інвестиції, чи повинен забудовник добудувати житло...
06.09.2021 106
За статистикою, попередній договір – одна з найбільш часто вживаних схем для залучення коштів інвесторів в будівництво нерухомості. Водночас, далеко не найбезпечніша серед запропонованих на ринку. Для того, аби у Вас склалась повна картина про цю схему придбання нерухомості, пропонуємо ознайомитись з наступним матеріалом, який підготували фахівці Адвокатського об’єднання «Домініон». В чому полягає зміст цього договору? Фактично за цим договором...
Ще на початку червня в цьому році у Верховній Раді України був зареєстрований законопроєкт № 5600, який несе в собі ряд суттєвих змін в сфері оподаткування. Зокрема, зміни торкнулися і податків в сфері нерухомості. Спеціалісти в сфері нерухомості Адвокатського об’єднання «Домініон» вже підготували для Вас змістовну статтю щодо основних змін, які очікують учасників ринку нерухомості, та коли такі почнуть діяти....
27.07.2021 12
Нерухомість – це не тільки і не просто квартира, офіс, гараж, будинок, земельна ділянка чи все разом, яка зробить Ваше життя комфортним, безтурботним. Це також довгострокова інвестиція, яка вимагає кропіткого аналізу і перевірки історії створення певного об‘єкта та ризиків, пов‘язаних з ним, у майбутньому, що в перекладі на англійську і означає «due diligence». Юрист по нерухомості ЗРОБИТЬ для Вас детальний...
Угоди з нерухомістю це не тільки ейфорія від набуття або відчуження будинку, квартири тощо, це й податки і не тільки. Отож, допоможемо розібратися хто, кому і скільки винен на прикладі договору купівлі-продажу нерухомості Послуги нотаріуса Відповідно до чинного законодавства України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Тому в першу чергу виникає необхідність оплатити нотаріальні...
З 1 вересня 2018 року офіційно вступили в дію оновлені державні будівельні норми (ДБН) №5/2018, затверджені Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Особливої уваги заслуговують ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій». Ці ДБН стали основоположними у сфері містобудування та замінили цілу низку норм у будівництві, які існували раніше. Зокрема, ДБН Б.2.2-12:2018 містять такі новації як: обмеження поверховості для...
29.05.2018 13
Процедура приватизації житла в Україні незмінна з десяток років. Проте багато українців досі не реалізували своє право на переведення найманого державного житла у приватну власність. Зазвичай причиною цьому стають страхи, на які наводять думки про тривалий процес під назвою «приватизація» та бюрократію в нашій країні. Лякають також і наявність вже приватизованого житла, «старий» ордер, відсутність технічного паспорта, що все-таки дещо...
Відсутність інформації про продані «квартири» чи «офіси» в житлових комплексах, що будуються, породжує багато страхів для інвесторів, які вкладаються в таке будівництво. «Чи не продано «мою квартири» комусь раніше?», «А може я вже третій покупець?» – основні питання, що крутяться в головах багатьох перед підписанням угоди у відділі продажів. Дійсно, як дізнатись відповіді на ці питання? Як убезпечити себе від...
10.01.2017 14
Рынок недвижимости Украины в прошлом году, как, впрочем, и ранее, был крайне нестабилен. Более всего 2016 год запомнился очередным громким скандалом, в центре которой около полусотни стройплощадок Анатолия Войцеховского и тысячи инвесторов, которые могут уже никогда не получить ни вложенные деньги, ни квадратные метры. Какая репутация у компании-застройщика? Что Вы знаете об объекте строительства и документации на него? Уверены ли...
Час від часу кожен судовий юрист стикається із ситуацією, коли висновок експертизи прямо або опосередковано скасовує обрану ним правову позицію по справі. Потрапляючи в таку ситуацію необхідно чітко розуміти алгоритм дій, щоб не «втратити» справу через суперечливий, а інколи й очевидно необґрунтований висновок судового експерта. В цій статті для прикладу взято випадок із висновком судової будівельно-технічної експертизи, але нижче вказане...
Останні зміни в законодавстві щодо впровадження спрощеної процедури реєстрації бізнесу та державної реєстрації прав власності на нерухоме та їх обтяжень псують непоодинокі заяви представників підприємств та звичайних громадян про «рейдерські захоплення» належного їм майна. Які ж саме недоліки законодавства надають «рейдерам» нові можливості для заволодіння не тільки корпоративними правами та майном підприємств, а відтепер і квартирами звичайних громадян. Варіант перший...
Міністерство юстиції України врегулювало питання, пов’язані з державною реєстрацією юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, місцезнаходженням яких є тимчасово окуповані території України. Про це йдеться у наказі Мін’юсту від 25 листопада 2016 року № 3359/5, який набере чинності 12 грудня. Наказом встановлено, що зареєструвати юридичну особу, фізичну особу – підприємця чи...
Старший юрист АО «Домініон», адвокат, Даниїл Наливайко 28.10.2016 року Міністерством Юстиції України було зареєстровано зміни до Порядку оформлення і подання скарг платниками податків та їх розгляду контролюючими органами. Вищевказані зміни станом на 22.11.2016 року ще не набули чинності. Нагадаємо читачам про те, що процедура адміністративного оскарження, яка передбачена Наказом Міністерства Фінансів України «Про затвердження Порядку оформлення і подання скарг платниками...
Демократична, правова держава, прагнення до побудови якої задекларовано у ст. 1 Основного Закону України, покликана забезпечити досягнення такого становища, коли права, свободи і законні інтереси людини та громадянина захищені найбільш повно. Це означає створення таких умов, за яких не тільки людина відповідає перед державою і суспільством за свої діяння, а й держава на рівних відповідає перед людиною, а сама можливість...
Податок на транспортні засоби є новелою для податкової системи України, однак за кордоном він існує вже доволі довгий час: його застосовують такі країни, як Сполучені Штати Америки, Данія, Франція, Німеччина, Австралія, Японія, Ізраїль тощо. В деяких країнах (Франція, Німеччина, Ізраїль) транспортний податок носить «екологічний» характер і оподатковує автомобілі залежно від об’єму викидів у атмосферу шкідливих речовин, в інших країнах величина...