Постало питання щодо приватизації нерухомості, звернулися за консультацією.
Нам відповів Олександр, швидко зрозумів суть питання, пояснив, показав, розповів, як маленьким дітям розклав по поличках.
ВЕЛИЧЕЗНЕ ДЯКУЮ за допомогу та терпляче ставлення!
Рекомендую тут працюють професіонали.
Будівельно-технічна перевірка нерухомості
Перед купівлею чи продажем будь-якого об’єкта нерухомості важливо знати його реальний технічний стан. Це особливо актуально для приватних будинків, квартир, таунхаусів, садових будиночків, котеджів і навіть нежитлових приміщень. Послуга будівельно-технічної перевірки дозволяє уникнути ризиків, прихованих дефектів і зайвих витрат уже після укладення угоди.
Навіщо замовляти технічну перевірку?
Візуально приваблива нерухомість може мати суттєві недоліки: тріщини в несучих стінах, погано залиту плиту перекриття, порушення гідроізоляції фундаменту, відсутність заземлення чи навіть неправильно прокладені комунікації. Після купівлі все це лягає на плечі нового власника.
Наша перевірка допомагає:
- виявити всі технічні проблеми до підписання договору;
- вести переговори про зниження вартості;
- змусити продавця усунути недоліки за свій кошт;
- ухвалити обґрунтоване рішення про купівлю або відмову.
Що саме ми перевіряємо?
Інженери Dominion проводять комплексну перевірку всіх ключових елементів об’єкта. Ми оглядаємо фундамент, несучі стіни, міжповерхові перекриття, покрівлю, фасад, вікна та двері. Оцінюємо якість зовнішнього та внутрішнього утеплення, стан каналізації, водогону, електромережі, вентиляції й опалення. Також проводимо розрахунки енергоефективності та перевіряємо відповідність до будівельних норм.
Особливу увагу приділяємо інженерним вузлам: чи є гідроізоляція, чи передбачений блискавкозахист, чи прокладено вентиляційні канали, чи є фанова вентиляція, і чи виконано монтаж систем відповідно до проєкту.
Як проходить перевірка?
Процес складається з кількох етапів:
- Підготовка до огляду – вивчаємо проєктну документацію (за наявності), кадастрові дані та запити клієнта.
- Огляд на місці – проводимо візуальний аудит, фото- та відеофіксацію, здійснюємо заміри, за потреби використовуємо тепловізор, вологомір чи ендоскоп.
- Аналіз даних – опрацьовуємо результати, формулюємо технічні висновки, надаємо перелік дефектів та рекомендації щодо усунення.
- Формування звіту – клієнт отримує детальний PDF-документ із описом усіх вузлів, стану будівлі, пріоритетів ремонтних робіт і прогнозом витрат.
Що ви отримаєте?
- Повний звіт про технічний стан об’єкта.
- Фотофіксацію дефектів і конструктивних порушень.
- Список критичних та середньої важливості проблем.
- Рекомендації для юриста щодо внесення змін у договір купівлі-продажу.
- Кошторис необхідних робіт і строків їх виконання.
- Розрахунок теплових втрат та відповідність енергоефективності нормам.
Переглянути приклад готового звіту можна за посиланням.
Для кого підходить ця послуга?
- Покупцям, які хочуть перевірити стан об’єкта до купівлі.
- Власникам, які готують нерухомість до продажу.
- Агентам із нерухомості, які прагнуть гарантувати своїм клієнтам прозорість угоди.
- Інвесторам, які розглядають покупку об’єкта для подальшої здачі в оренду чи перепродажу.
Формат і терміни виконання
Ми проводимо перевірку впродовж одного робочого дня. Повний звіт надсилаємо в електронному вигляді протягом 48 годин. За запитом можлива консультація з юристом Dominion для правового аналізу висновків.
Замовити технічну перевірку нерухомості
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте +38 (067) 502-07-62 – і вже за 3 дні ви будете точно знати, що купуєте.
АО “Домініон” – ваш надійний партнер у питаннях юридичного та технічного захисту в сфері нерухомості.
