Постало питання щодо приватизації нерухомості, звернулися за консультацією.
Нам відповів Олександр, швидко зрозумів суть питання, пояснив, показав, розповів, як маленьким дітям розклав по поличках.
ВЕЛИЧЕЗНЕ ДЯКУЮ за допомогу та терпляче ставлення!
Рекомендую тут працюють професіонали.
Поділ майна подружжя
Розлучення – це складний етап у житті будь-якої людини, і одним із найважливіших питань, яке доводиться вирішувати, є поділ майна подружжя.
Спільно нажита квартира або будинок, спільні фінансові заощадження, автомобіль, борги, криптоактиви або навіть сімейний бізнес – усе це може стати предметом спору. Часто одна зі сторін намагається добровільно поділити майно подружжя, коли друга сторона поспішає приховати активи, переоформити їх на третіх осіб або ж навпаки – претендує на більшу частку, ніж їй належить.
У таких випадках без належної юридичної підготовки складно відстояти свої права. Тому важливо залучити юристів з сімейного права Адвокатського об’єднання «Домініон», з метою доступного пояснення які є законні механізми поділу майна, як захистити свою частку, яке майно не підлягає поділу між подружжям, як проходить судовий процес, чи можна уникнути тривалих судових баталій або взагалі не брати участь у цьому емоційному для кожної сторони процесі. Окремо клієнтів цікавить процедура поділу майна подружжя з урахуванням дітей. З практичної точки зору, поділ майна подружжя часто містить проблеми, які самостійно буває важко вирішити.
Як відбувається поділ спільного майна подружжя?
Поділ майна подружжя може відбуватися у досудовому та судовому порядку. Мирне врегулювання через договір про поділ майна подружжя дозволяє самостійно визначити, хто і що отримує, та уникнути судових витрат тим самим заощадити час та кошти. Отже, далі більш детально.
Досудове врегулювання: мирний договір
Розірвання шлюбу та поділ майна подружжя є одночасною дією, кажуть більшість клієнтів.
Однак це твердження є помилковим. Стаття 69 Сімейного кодексу України передбачає, що дружина та чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Тобто поділ майна подружжя можливий і без розірвання шлюбу, у разі коли подружжя не збирається розлучатися, однак бажає вирішити всі майнові питання прямо зараз. Якщо подружжя хоче уникнути конфліктів та судових витрат, мають спільні погляди на майно і те, кому воно дістанеться, то найкращим варіантом буде – укласти договір про поділ майна подружжя.
Формат договору:
- Письмова форма.
- Нотаріальне посвідчення (незалежно від предмета).
- Прописується, хто та що отримує, порядок виплат компенсацій за майно (якщо потрібно).
Переваги договору:
- Мінімізує витрати та час.
- Дозволяє уникнути емоційних та тривалих судових процесів.
- Фіксує домовленості, які не можна оскаржити без вмотивованих підстав.
При укладанні договору, слід бути дуже уважним, адже допущені помилки слугуватимуть підставами визнання недійсним договору про поділ майна подружжя в судовому порядку.
Консультація юриста щодо договору про поділ майна подружжя
Якщо ж згоди щодо майна досягти не вдається, питання вирішується виключно у суді, шляхом подання позову про поділ майна подружжя де враховуються правові підстави, внесок кожного з подружжя та інші важливі обставини.
Поділ спільного майна подружжя у судовому порядку
У судовому порядку, поділ спільного майна подружжя можливий як після розірвання шлюбу, так і до розлучення, так саме поділ майна подружжя можливий і при розлученні. Позов про поділ майна подружжя подається до суду за місцем реєстрації відповідача або за місцем знаходження спірного нерухомого майна. У позовній заяві необхідно вказати перелік майна, його вартість, а також запропонований порядок поділу. Важливо дотримуватися вимог процесуального законодавства щодо процесуальних документів.
Якщо позов подано проти вас і ви не згодні із запропонованим поділом, або зрозуміли, що не все майно зазначено в переліку, то вам необхідно подати зустрічний позов про поділ майна подружжя із власним обґрунтуванням та власним порядком поділу.
Суд розглядає справу, аналізуючи документи про право власності, фінансові внески кожного з подружжя, наявність кредитних зобов’язань та інші важливі фактори. Якщо є спір щодо вартості майна, може бути призначена експертиза.
Також суд враховує інтереси неповнолітніх дітей та обставини, які можуть впливати на нерівний розподіл. Поділ майна подружжя з урахуванням дітей кардинально не змінює розподіл, однак наявність дітей може впливати на рішення суду. Зокрема, суд може відступити від принципу рівності часток, враховуючи інтереси дитини, наприклад, залишивши житло тому з батьків, з ким вона проживає.
Під час поділу майна подружжя, ВС (Верховний Суд) робить висновки, які є обов’язковими для інших судів у подібних спорах. Це є додатковою підставою звернутися до юристів, оскільки практика Верховного Суду часто змінюється і може негативно вплинути на ваші права.
Замовити консультацію юриста з сімейного права
За результатами розгляду, суд може розділити майно порівну або з урахуванням особливих обставин призначити компенсацію одній зі сторін. Поділ спільного майна подружжя та визначення розміру часток майна відбувається в одному процесі, і у разі неможливості поділу в натурі (наприклад, якщо мова йде про автомобіль – неподільну річ), суд може зобов’язати одного з подружжя виплатити грошову компенсацію іншому.
Рішення суду про поділ майна подружжя є обов’язковим для сторін, і в разі його невиконання воно може бути примусово виконане через виконавчу службу або приватних виконавців.
У випадку якщо подружжя під час судового розгляду знайшло спільну мову і бачення розподілу майна, то Процесуальне законодавство надає можливість подружжю укласти мирову угоду. Мирова угода при поділі майна подружжя може бути укладена на будь-якій стадії судового процесу і буде обов’язковим документом.
Важливо пам’ятати, що поділ майна між подружжям можливий не у будь-який час і те, що на поділ розповсюджується строк позовної давності. Позовна давність про поділ майна подружжя, за загальним правилом становить три роки з моменту, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення своїх прав.
Одним з останніх запитів клієнта до юристів з сімейного права АО «Домініон» було: «Як відбувається поділ майна після смерті одного з подружжя?».
Юристи надаючи відповідь на питання клієнта зазначили, що після смерті одного з подружжя поділ майна здійснюється з урахуванням права пережилого подружжя на свою частку в спільному майні та спадкування іншими спадкоємцями. Якщо майно було спільною власністю, то таке майно не входить до спадщини померлого.
Як суд може поділити майно?
- Рівний поділ 50/50 – стандартний підхід, якщо немає обставин, які дозволяють відступити від рівного розподілу.
- Нерівний розподіл – можливий, якщо один із подружжя: витрачав спільне майно на особисті потреби, не брав участі у формуванні сімейного бюджету, має малолітніх дітей на утриманні та інші випадки.
- Компенсація – якщо розподіл майна в натурі неможливий (наприклад, автомобіль передається одному з подружжя, а другий отримує грошову компенсацію).
Що входить до спільного майна подружжя?
Відповідно до Сімейного кодексу України, спільним майном подружжя є все, що було набуте в період шлюбу за рахунок спільних коштів. Це означає, що немає значення, на кого оформлене майно, якщо воно було придбане в період шлюбу – воно вважається спільною власністю.
До спільного майна належать:
- Нерухомість – квартири, будинки, земельні ділянки.
- Транспортні засоби – автомобілі, мотоцикли, яхти тощо.
- Грошові кошти – депозити, зарплата, пенсія інші доходи.
- Корпоративні права – частки в бізнесі, акції компаній.
- Рухоме майно – меблі, техніка, антикваріат.
- Криптовалюта та цифрові активи.
Яке майно не підлягає поділу між подружжям?
Дійсно, законодавство встановлює, що не все майно підлягає поділу і не є спільною власністю подружжя.
Не підлягає поділу:
- Майно, набуте до шлюбу.
- Отримане за договором дарування або у порядку спадкування.
- Майно, набуте за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.
- Особисті речі (одяг, парфуми, медалі, коштовності тощо).
- Гроші, отримані як компенсація за моральну або фізичну шкоду та страхові виплати.
Як приклад, при поділі майна подружжя дарування може впливати на розподіл активів. Якщо один із подружжя отримав квартиру у подарунок, вона вважається його особистою власністю і поділу не підлягає.
Таким чином, щоб захистити свої інтереси, варто заздалегідь підготуватися до цього процесу, підготувати доказову базу, оцінити майно та звернутися до досвідченого юриста з сімейного права Адвокатського об’єднання «Домініон». Юридична підтримка допоможе уникнути ризиків, мінімізувати фінансові втрати та досягти справедливого розподілу активів. Якщо ви зіткнулися з питанням поділу майна, не зволікайте – консультація фахівця значно підвищить ваші шанси на успішний результат.

























