Законодавство

Нерухоме майно нерідко виступає об’єктом купівлі-продажу. Це і не дивно, оскільки майже кожна особа хоча б раз в житті бувала суб’єктом таких правовідносин. Для інших продаж об’єктів нерухомості вже давно є бізнесом. У цій статті ми розберемось які податки потрібно сплатити при купівлі-продажу нерухомого майна, якщо це не перший продаж за рік.   Чим передбачений порядок сплати податку при купівлі-продажу...
Нерідко трапляється так, що іноземець, придбавши нерухомість на території України, бажає в подальшому передати в оренду таке майно. Цей спосіб одержання прибутку є досить поширеним та навіть зручним. Проте, і така сфера діяльності має деякі юридичні нюанси, на які слід звернути особливу увагу. У цій статті ми розглянемо найбільш зручні способи ведення такої діяльності іноземцем та розглянемо встановлені законом заборони....
На початку цього року набув чинності Закон України № 5600, що передбачає нові правила оподаткування операцій за платне відчуження нерухомого майна. Тож давайте розберемось детальніше що і як підлягає оподаткуванню відповідно до нововведень.   Які податки потрібно сплатити при купівлі-продажу нерухомого майна? У відповідності до податкового законодавства операція з відчуження об’єктів нерухомості  на підставі договору купівлі-продажу тягне за собою сплату...
З моменту воєнного вторгнення агресора на територію нашої держави, становище українців суттєво ускладнилось. При цьому, частина населення на момент введення воєнного стану мала непогашені кредитні зобов’язання, які, здебільшого, забезпечені іпотекою.  Ця стаття має на меті розкрити нововведення, які були запроваджені змінами до чинного законодавства, щодо іпотечних зобов’язань, а також дати ключові рекомендації на випадок, якщо предмет іпотеки був знищений в...
Ще на початку червня в цьому році у Верховній Раді України був зареєстрований законопроєкт № 5600, який несе в собі ряд суттєвих змін в сфері оподаткування. Зокрема, зміни торкнулися і податків в сфері нерухомості. Спеціалісти в сфері нерухомості Адвокатського об’єднання «Домініон» вже підготували для Вас змістовну статтю щодо основних змін, які очікують учасників ринку нерухомості, та коли такі почнуть діяти....
Угоди з нерухомістю це не тільки ейфорія від набуття або відчуження будинку, квартири тощо, це й податки і не тільки. Отож, допоможемо розібратися хто, кому і скільки винен на прикладі договору купівлі-продажу нерухомості Послуги нотаріуса Відповідно до чинного законодавства України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Тому в першу чергу виникає необхідність оплатити нотаріальні...
З 1 вересня 2018 року офіційно вступили в дію оновлені державні будівельні норми (ДБН) №5/2018, затверджені Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Особливої уваги заслуговують ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій». Ці ДБН стали основоположними у сфері містобудування та замінили цілу низку норм у будівництві, які існували раніше. Зокрема, ДБН Б.2.2-12:2018 містять такі новації як: обмеження поверховості для...
Відсутність інформації про продані «квартири» чи «офіси» в житлових комплексах, що будуються, породжує багато страхів для інвесторів, які вкладаються в таке будівництво. «Чи не продано «мою квартири» комусь раніше?», «А може я вже третій покупець?» – основні питання, що крутяться в головах багатьох перед підписанням угоди у відділі продажів. Дійсно, як дізнатись відповіді на ці питання? Як убезпечити себе від...
Час від часу кожен судовий юрист стикається із ситуацією, коли висновок експертизи прямо або опосередковано скасовує обрану ним правову позицію по справі. Потрапляючи в таку ситуацію необхідно чітко розуміти алгоритм дій, щоб не «втратити» справу через суперечливий, а інколи й очевидно необґрунтований висновок судового експерта. В цій статті для прикладу взято випадок із висновком судової будівельно-технічної експертизи, але нижче вказане...
Останні зміни в законодавстві щодо впровадження спрощеної процедури реєстрації бізнесу та державної реєстрації прав власності на нерухоме та їх обтяжень псують непоодинокі заяви представників підприємств та звичайних громадян про «рейдерські захоплення» належного їм майна. Які ж саме недоліки законодавства надають «рейдерам» нові можливості для заволодіння не тільки корпоративними правами та майном підприємств, а відтепер і квартирами звичайних громадян. Варіант перший...
Міністерство юстиції України врегулювало питання, пов’язані з державною реєстрацією юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, місцезнаходженням яких є тимчасово окуповані території України. Про це йдеться у наказі Мін’юсту від 25 листопада 2016 року № 3359/5, який набере чинності 12 грудня. Наказом встановлено, що зареєструвати юридичну особу, фізичну особу – підприємця чи...
Старший юрист АО «Домініон», адвокат, Даниїл Наливайко 28.10.2016 року Міністерством Юстиції України було зареєстровано зміни до Порядку оформлення і подання скарг платниками податків та їх розгляду контролюючими органами. Вищевказані зміни станом на 22.11.2016 року ще не набули чинності. Нагадаємо читачам про те, що процедура адміністративного оскарження, яка передбачена Наказом Міністерства Фінансів України «Про затвердження Порядку оформлення і подання скарг платниками...
Демократична, правова держава, прагнення до побудови якої задекларовано у ст. 1 Основного Закону України, покликана забезпечити досягнення такого становища, коли права, свободи і законні інтереси людини та громадянина захищені найбільш повно. Це означає створення таких умов, за яких не тільки людина відповідає перед державою і суспільством за свої діяння, а й держава на рівних відповідає перед людиною, а сама можливість...
Податок на транспортні засоби є новелою для податкової системи України, однак за кордоном він існує вже доволі довгий час: його застосовують такі країни, як Сполучені Штати Америки, Данія, Франція, Німеччина, Австралія, Японія, Ізраїль тощо. В деяких країнах (Франція, Німеччина, Ізраїль) транспортний податок носить «екологічний» характер і оподатковує автомобілі залежно від об’єму викидів у атмосферу шкідливих речовин, в інших країнах величина...